4 pièces avec piscine, garage, sur les pistes
Cet exceptionnel appartement duplex de 3 chambres allie le charme d’un chalet à la praticité d’un logement moderne. Situé en bord de piste, il offre un accès ski-in/ski-out lorsque les conditions d’enneigement le permettent. Si la piste est fermée, la station principale de télécabine se trouve à seulement 300 m, et le centre du village est à 5–10 minutes de marche supplémentaire.

• Design chalet entièrement rénové, avec niveaux décalés et poêle - un élément rare dans les appartements.
• Accès aux espaces verts extérieurs et à une piscine privée réservée à la résidence. Parfait pour les enfants et pour attirer des locataires.
• Grand garage avec porte électrique automatique et une cave privée pour un rangement optimal.

Disposition du bien :
• Entrée
• Cuisine : Entièrement équipée avec lave-vaisselle, lave/sèche-linge, réfrigérateur-congélateur et un four/micro onde combiné.
• Espace de vie : Lumineux et spacieux, agrémenté de grandes fenêtres offrant des vues imprenables, organisé autour d’un poêle.
• Balcon : Exceptionnellement large, idéal pour dîner en plein air ou se détendre tout en admirant les vues panoramiques sur le massif du Mont Blanc et le village de Saint Gervais.
• Chambre : Avec rangements intégrés,
• Une salle de douche récemment rénovée avec vasque et WC.
• Étage supérieur : Comprend une chambre parentale avec fenêtre de toit, une troisième chambre, et une salle de bain avec douche italienne, vasque et WC.

Si un chalet dépasse votre budget, cet appartement est une alternative idéale, offrant une atmosphère de "mini-chalet". Le système de chauffage intelligent avec ses tout nouveaux radiateurs et poele à granules permet de contrôler la température à distance. Cette fonctionnalité est particulièrement pratique pour les résidences secondaires, car elle permet d’économiser de l’énergie lorsque la propriété est inoccupée et d’offrir un cadre chaleureux dès votre arrivée.

Vidéo sur demande.

Les Contamines et Saint Gervais se situent à un peu plus d’une heure de l’aéroport de Genève et à 25 minutes de Chamonix. En hiver, ils font partie intégrante du domaine skiable de l’Evasion Mont Blanc, avec ses 445 km de pistes. Ces deux villages bénéficient également d’une saison estivale animée et pleine d’activités.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 310,00€ et 1 820,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)