Chalet avec vue Mont Blanc
Charmant Chalet parfait pour une rénovation en bien authentique.

Niché dans un cadre paisible et panoramique, ce chalet offre une vue imprenable sur le Mont Blanc. Idéal pour les amoureux de la montagne en quête de tranquillité et d'isolement, cette propriété est pleine de caractère et de potentiel.

Actuellement, le chalet offre environ 80m² d'espace, dont 62m² sont classés comme habitables (loi Carrez). De plus, il y a un espace de cave supplémentaire de 15m². Situé dans une "zone naturelle," le chalet peut être agrandi de 20%. L'avantage de cette zone est que les environs ne peuvent pas être développés, garantissant ainsi une intimité et une beauté naturelle préservée.

Le Chalet comprend :
Rez de jardin
- Cuisine et séjour, avec un poêle à bois.
- Couloir menant aux chambres et aux espaces de vie.
- Première chambre située dans un ancien mazot, elle dégage charme et authenticité.
- Deuxième chambre ou pièce ouvrant sur une terrasse orientée au sud, avec une salle d'eau attenante et des WC séparés.
- Terrasse de plein pied et balcon.
- Étage supérieur : Un espace spacieux sous les combles avec de grandes fenêtres, offrant un lieu magique pour admirer la vue. Un espace de rangement supplémentaire est également disponible sous les combles.
- Niveau inférieur : Une entrée, une cave, une pièce supplémentaire et une buanderie.
- La propriété est située sur un terrain de 1 018m².

Détails supplémentaires :
- Chauffage assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques.
- La propriété nécessite une rénovation pour répondre aux normes modernes, y compris l'isolation, le double vitrage, une éventuelle réfection du toit et une modernisation générale. Actuellement sur fosse septique, elle nécessitera un raccordement au tout-à-l'égout.
- Les 500 derniers mètres pour accéder au chalet se font par un chemin non goudronné mais accessible en véhicule classique.
- Le Chalet est situé à 1,2 km du premier téléski, à 2,5 km du village de Saint-Nicolas de Véroce, et à 5,5 km de Saint-Gervais.

Les chalets dans de tels emplacements privilégiés sont très recherchés. Si vous avez toujours rêvé d'un refuge en montagne, loin de l'agitation, tout en étant à proximité des pistes de ski et des villages voisins, c'est votre chance.

Vidéo disponible sur demande.

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 570,00€ et 4 880,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)