Chalet de 236m2 au Plateau D'Assy
Chalet de caractère au cœur du Plateau d’Assay, Passy – 180 m² + 53 m2

Idéalement situé en plein cœur du village du Plateau d’Assay, ce grand chalet sur 4 niveaux est actuellement divisé en deux appartements et un local. Il est possible de réunir les deux logements pour créer un spacieux chalet familial d’environ 180 m² (dont 130 m² en loi Carrez) avec 4 chambres et un bureau + coin couchage ou rangement sous les combles.

Récemment rénové avec goût, sa configuration actuelle est la suivante :

Rez-de-chaussée
• Entrée.
• Grand espace de 53 m², pouvant servir de local, atelier ou boutique. Une opportunité idéale pour générer un revenu complémentaire en le louant à un artiste, un commerçant ou une profession libérale.
• Garage

Appartement - Rez-de-jardin comprenant :
• 2 pièces.
• Cuisine et espace repas.
• Salle de douche et WC séparé.
• Appentis
• Chaufferie
• Accès au jardinet.

Si les deux appartements sont réunis, ces trois pièces peuvent être transformées en chambres. Le fait de disposer de deux appartements séparés offre également une opportunité de revenus locatifs, que ce soit pour une location à long terme ou saisonnière.

1er étage et combles un lumineux duplex avec :
• Palier
• Séjour exposé plein sud avec cheminée, ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc.
• Cuisine.
• Salle de bain et WC séparé.
• 1 chambre avec accès balcon.
• Combles : Un bureau et une espace pouvant être utilisé comme coin nuit.

De jolis éléments de design, tels que des bibliothèques encastrées, un parquet en chêne à bâtons rompus et des fenêtres neuves à double vitrage.
Ce chalet au charme authentique et aux prestations modernes représente une opportunité rare au cœur du village.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 591,00€ et 6 211,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)