Belle demeure au centre de St Gervais
Occasion unique d'acheter une propriété emblématique au cœur de Saint-Gervais.

Grande maison de caractère située en plein centre animé, à quelques pas de la place et de l'église historique, offrant une commodité inégalée et à seulement 5 minutes des remontées mécaniques.

Configurée sur 3 niveaux, la propriété est actuellement divisée en 2 appartements et un espace commercial au rez-de-chaussée, bien que le permis de construire ait été accordé pour convertir ce dernier en espace habitable et en double garage.

La disposition actuelle est la suivante :
1. 3 grands espaces au rez-de-chaussée qui servaient de zone commerciale.

2.Appartement 1, premier étage :
- Zone d'entrée
- Espace de vie principal avec kitchenette
- Salle de douche et WC séparé
- Escaliers menant à une salle de bain supplémentaire et 2 chambres au niveau supérieur. Espace supplémentaire important pouvant être développé davantage.

3. Appartement 2 également accessible par le premier étage :
- Zone d'entrée
- 1 chambre menant à 2 chambres supplémentaires
- Salle de douche et WC séparé
- Cuisine spacieuse et salle à manger.

Caractéristiques supplémentaires :
- Partiellement rénové, offrant la flexibilité de continuer les rénovations ou de poursuivre une reconfiguration complète. À noter que les fenêtres ont été modernisées avec du double vitrage, ce qui permet d'économiser une somme importante sur les futurs travaux de rénovation.
- Permis de construire ambitieux accordé pour un design avec façade en verre offrant une vue sur les montagnes (expire en octobre 2024, renouvellement peut être nécessaire).
- Options pour maintenir en l'état avec des rénovations mineures, créer deux appartements en duplex, ou combiner en une seule résidence expansive.
- Potentiel de conserver le niveau inférieur en tant qu'espace commercial pour un revenu locatif ou d'incorporer dans l'habitable.

Cette propriété représente une occasion rare de posséder un espace polyvalent dans un emplacement de choix, adapté à un usage personnel ou à des fins d'investissement. Profitez du potentiel de personnaliser et de réimaginer ce joyau historique en votre maison alpine idéale ou en une propriété locative.

**Vidéo et informations supplémentaires sur demande.**

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