Chalet de 18 pièces - 8 chambres - 440m2 St Gervais
Chalet exceptionnel de 8 chambres à Saint-Gervais avec spa, salle de sport et salle de jeux.

Découvrez cette propriété rare et spacieuse de 8 chambres au cœur de Saint-Gervais, offrant un mélange parfait d'espace et de loisirs. Récemment rénové pour proposer un cadre de vie moderne ainsi que d'excellentes commodités de loisirs, ce superbe chalet s'étend sur environ 440 m² répartis sur quatre niveaux et est situé sur un vaste terrain de 2 249 m², avec la possibilité de construire un chalet supplémentaire sur la partie inférieure — faisant une opportunité d'investissement idéale.

Caractéristiques principales de la propriété :
- 8 chambres spacieuses, 5 salles de bains
- Salle de sport, spa avec sauna et salle de massage
- Grande salle de jeux avec bar (anciennement commercial)
- Grande terrasse extérieure et jardin plat

Niveau jardin :
- Entrée accueillante avec vestiaire et WC séparé, parfait pour le stockage des skis.
- Grande salle de jeux/TV avec son propre bar, idéal pour les réceptions.
- Salle de sport entièrement équipée et spa avec salle de massage, douche et sauna.
- Garage, local technique et espace de rangement supplémentaire.
- Terrasse spacieuse donnant sur un jardin plat, parfait pour la détente en extérieur.

Premier étage :
- Palier spacieux.
- Vaste espace de vie et de repas à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, offrant une vue panoramique sur le massif du Mont Blanc. Le salon confortable est équipé d'un poêle à bois.
- Un jardin d'hiver séparé, qui peut être intégré à l'espace de vie pour encore plus de confort en open-plan.
- Cuisine récemment rénovée avec un cellier pratique.
- Loggia / salle de petit-déjeuner avec de grandes fenêtres, idéale pour profiter de votre café du matin tout en admirant la vue.
- Chambre supplémentaire pouvant servir de chambre ou de salle TV.
- Terrasse panoramique entourant la maison et balcon profond avec vues imprenables sur les montagnes.
- WC séparé.

Deuxième étage :
- Spacieux palier.
- Deux grandes suites parentales avec salles de douche attenantes et accès au balcon.
- Chambre supplémentaire avec salle de douche attenante.
- Trois autres grandes chambres.

Combles :
- Une magnifique suite parentale s'étendant sur toute la largeur du chalet, avec une superbe baignoire sur pied, poêle à bois et salle de douche attenante.
- Une autre grande chambre principale avec salle de douche attenante et poêle à bois.
- Les deux côtés de ce niveau comprennent de vastes espaces de rangement sous les combles.

Espaces extérieurs et situation :
- La propriété est située sur une colline, offrant des vues imprenables allant des massifs de Fiz et Warens jusqu'au Mont Joly, en passant par le massif du Mont Blanc.
- Récemment équipée d'une nouvelle chaudière à gaz et d'une terrasse moderne au rez-de-chaussée.
- À seulement 2 km du centre de Saint-Gervais, et à 4 km des remontées mécaniques les plus proches.

Les propriétés de cette taille et de cette qualité sont extrêmement rares à Saint-Gervais. Ce chalet est le refuge idéal pour de grandes familles ou des groupes d'amis cherchant à créer des souvenirs inoubliables dans un cadre luxueux et spacieux.

Les propriétés de cette taille sont rares à Saint-Gervais, offrant un refuge idéal pour de grandes familles ou des groupes d’amis, et une excellente opportunité pour ceux souhaitant acheter ensemble. Elle présente également un fort potentiel pour une activité commerciale, que ce soit en tant que chalet avec service de restauration ou en gîte boutique.

L'intérieur a été récemment rénové avec des lignes épurées et des tons neutres, créant une toile de fond polyvalente prête à accueillir des touches personnelles. Pour ceux qui recherchent une atmosphère alpine plus traditionnelle, il peut facilement être transformé pour dégager un charme chaleureux de style chalet.

De magnifiques éléments tels que l'escalier en colimaçon, les parquets en chêne dans tout l'intérieur et des poêles à bois dans trois pièces ajoutent au caractère unique de la propriété.

Contactez-nous pour obtenir la description complète de ce bien, avec de nombreuses photos supplémentaires et une vidéo disponible sur demande.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10 500,00€ et 14 250,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)