Magnifique triplex aux Contamines
5 pièces avec cheminée, jardin et garage.

Luna est un appartement triplex niché dans une charmante copropriété de 8 habitations, rénovées avec soin et beaucoup de goût. Situé dans une rue tranquille, il est à seulement 15 minutes à pied du centre des Contamines-Montjoie.

Son emplacement privilégié offre des vues panoramiques spectaculaires, allant du Mont Joly aux Dômes de Miage, en passant par l’Aiguille du Tricot. La navette pour les pistes de ski, avec un arrêt à proximité immédiate, vous emmène en quelques minutes à la station de télécabines.

115m2 en totale, dont 105m2 carrez.

Rez-de-chaussée
- Deux terrasses en bois, idéales pour profiter du soleil en fin de journée.
- Hall d’entrée avec placard intégré.
- Grande chambre avec portes-fenêtres donnant sur l’extérieur.
- Salle de bains avec douche, vasque et WC, attenante à une buanderie.
- Toilettes séparées.
- Une chambre chaleureuse avec une alcôve distinctive : lit plateforme, étagères, penderie encastrée, et une porte authentiquement ancienne en vieux bois.

Premier étage
- Une salle de séjour lumineuse avec double exposition et une belle hauteur sous plafond. Une cheminée encastrée fonctionnant au gaz offre un chauffage efficace et une ambiance conviviale. Accès direct au jardin par quelques marches.
- Cuisine en L entièrement équipée : réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four, plaque à induction, four à micro-ondes, et hotte aspirante.
- Seconde chambre avec alcôve, comprenant un lit plateforme avec tiroirs intégrés, et une salle de bains attenante équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de WC.

Combles
Une magnifique chambre principale occupant tout l’étage supérieur, avec un plafond voûté et une salle de bains ouverte. Celle-ci comprend une grande baignoire autoportante, un meuble-lavabo, et des toilettes.

Revêtement extérieur en mélèze, plus durable que le pin traditionnel.
Intérieur décoré avec des boiseries raffinées et des planchers en chêne.
Un grand jardin (jouissance privée) bénéficiant d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
2 places de stationnement privées.
Un abri de jardin.
Un garage box fermé.

Honoraires TTC charge vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 070,00€ et 2 850,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)